Hüquqşünaslar Koreya online. Koreya vəkilləri, ən böyük hüquq portal.


Mülkiyyət - Bələdiyyə


Bələdiyyə müəssisələri yaradılır yardım göstərilməsi üçün hökumətlərə ştatlarının tənzimlənməsində və idarə edilməsində yerli işlərləBələdiyyə tamamilə qanunvericilik hakimiyyəti malikdir və yalnız belə olan səlahiyyətləri üzərinə bunun qanunverici orqanda. İcrası məqsədi ilə dövlət səlahiyyətlərinin düzgün və səmərəli bələdiyyə korporasiyasının hüququ əldə etmək, sahib və idarə əmlakının. Bəzi bələdiyyə korporasiyalar olan xüsusi icazə alınması və tutulması, daşınan və daşınmaz əmlak üçün korporativ məqsədlər. Bundan başqa, kommunal korporasiyasının əldə edə bilərlər əmlak bağışlama yolu ilə, ya da inkişaf. Əldə etmək üçün mülkiyyət və bələdiyyə olmalıdır, əminəm ki, əldə edir, zəruri və məqsədəuyğun üçün bələdiyyə üçün: bir qayda olaraq, qanun qadağan edir və xərclənməsi, dövlət pulları şəxsi məqsədləri üçün. Dövlət pul istifadə edilə bilməz alınması məqsədi ilə əmlak mənafeləri üçün özəl. Beləliklə, bələdiyyə bilməz əldə əmlakından istifadə üçün özəl şəxs və ya ayrı-ayrı əməkdaşlarının. Bələdiyyə öz korporativ hüquq qabiliyyəti kimi şəxsin nümayəndəsi kimi çıxış edir sakinləri. Belə bir gücü, bələdiyyə var mülkiyyət yalnız kimi qəyyum və onları əmlak agent kimi istifadə üçün yaxşı ictimaiyyətinin. Əmlak bir kommunal korporasiyasının dövlət, özəl və ya öz imkanları. Lakin, mülkiyyət olan bələdiyyə əldə mütləq sahiblik, dövlət müəssisələri və həyata keçirir üçün ciddi ictimai istifadə obyektidir qanunvericilik tənzimlənməsi. Dövlət hüququ tələb edə əmlak olmadan istənilən vaxt kompensasiya. Zaman bələdiyyə var mülkiyyət markalı tank, bələdiyyə dəyər eyni əsasda olduğu kimi, hər hansı digər mülkiyyətçisi. Belə əmlak ola bilər verilib ictimai istifadəsinə eyni şəkildə, başqa bir şəxsi mülkiyyəti üçün ədalətli kompensasiya. Harada mülkiyyət əlindədir bələdiyyə korporasiyasının yalnız agent kimi dövlətin həyata keçirilməsində öz hökumət funksiyaları, bələdiyyəsi var, adı kimi etibarnamə ilə mülkiyyətçinin üçün ictimai və dövlət məqsədləri. Dövlət hüququ vardır dəyişmək idarəetmə göndərə bilər və mülkiyyət digər dövlət orqanı eyni məqsəd üçün. Tərcümə edilə bilər olmadan kompensasiya bələdiyyə və heç diqtə yeni agentliyinin öhdəlikləri üzrə borcların ödənilməsi bələdiyyə almaqla mülkiyyətə. Hakimiyyət mülkiyyət hüququ daxildir binaların tikintisi. Böyük məbləği səlahiyyət və vəzifələrini, üzərinə düşür bələdiyyə korporasiya. Əməkdaşları və şöbələri administrasiyasının məsul onun işlərinin aparılması naminə sakinləri. Tələb bina ucaltmaq üçün mükəmməldir şəhər zabit heyəti, şəhər və yazmaq və saxlamaq üçün onun lazımdır ağlabatan istəyirsən. Sağ qoymaq üçün belə bir qurumun xas olan səlahiyyətləri verilən və mühüm əhəmiyyət kəsb yerinə yetirmək üçün obyektlərin korporasiyasının. Zaman bələdiyyə var mülkiyyət üçün, öz şəxsi məqsədləri, bələdiyyə təhsil biri hesab olunur təşkil edən dövlət hakimiyyəti. Belə hallarda bələdiyyə müdafiə etmək hüququna malikdir öz mülkiyyət hüququnu, fiziki şəxs kimi. Bələdiyyə qanuni sahiblik əmlakı üzərində sərəncam vermək hüququna malikdir əmlakı öz xeyrinə.

Hələ ki, bələdiyyə istifadə edir ki, mülkiyyət öz xeyrinə olmadan hər hansı bir saxtakarlıq və ya sui-istifadə, bələdiyyə hakimiyyəti var geniş səlahiyyətlər nəzarəti həyata keçirərkən dövlət mülkiyyəti.

Qanunlar vermək hakimiyyəti ilə bağlı bələdiyyələrin mübadiləsi etmək, satmaq və ya əşyanı və əmlak.

Müqavilə bağlana bilər və ya ümumiyyətlə, müəyyən hallarda.

Harada ki, qanun respublikanın ümumi səlahiyyətləri, bələdiyyə bilər satmaq üçün özəl şəxsə və ya korporasiyasının fərdi istifadə üçün, hər hansı bir əmlaka, ki, o, saxlayır və öz şəxsi və ya öz imkanları. Lakin, əmlaka olan sahiblik bələdiyyə təhsil yalnız dövlət məqsədləri üçün və ya ki həsr olunmuşdu xüsusi ictimai təyinatlı həyata keçirilə bilər yalnız uyğun olaraq qanunvericilik hakimiyyəti. Bələdiyyə var mülkiyyət idarə edir Diskresion səlahiyyətləri istifadə və sərəncam deyil daxildir vermək hüququ və ya həsr bələdiyyə mülkiyyətinə ciddi fərdi istifadə. Səbəb ondan ibarətdir ki, transfer və ya azad edilməsi belə əmlakın təcrübəsi bələdiyyənin xüsusi mülkiyyətə almadan əvəzində hansısa baxılması ağıllı ekvivalent demək olacaq pozulması. Kommunal korporasiyasının hüququna malikdir icarəyə əmlakını fiziki şəxslər üçün zaman belə bir hüquq verilir, birbaşa və ya dolayısı ilə nizamnaməsi ilə və ya qanunla. Bir qayda olaraq, bələdiyyə korporasiyası bilməz ipoteka və ya əmlak girov olduğu malikdir. Lakin zaman hüquq verir bələdiyyə, belə etmək lazımdır, bələdiyyə girov qoya bilər mülkiyyət. Amma nizamnaməsində müəyyən etmək lazımdır əmlak girov. Bundan başqa, bələdiyyə bilər icarə bina ucaldılmış və ruhunda xoşməramlı. Bələdiyyə hüququ vardır istifadə etməyə imkan verir, onun əvəzsiz və ya kompensasiya şəxsi məqsədlər üçün. Belə binalar istifadə edilməməlidir bələdiyyə korporasiyasının və onun xüsusi istifadə mane olmamalıdır onun ictimai istifadə. Azn lizinq deyil, satılması, bələdiyyə saxlayır qabiliyyəti çevirmək mülkiyyət ictimai istifadə müddəti başa çatdıqdan sonra icarə.

Bölmə əmlakın dövlət

Ümumi Əmlakına Qarşı Ədalətli Bölüşdürülməsi

Əgər siz və sizin həyat yoldaşı deyil, müəyyən edə bilər, necə bölmək, əmlak və borc boşanma zamanı məhkəmə olacaq bölmək öz aktivlərini çərçivəsində biri iki əsas sxemləri: mülkiyyətinə və ya ədalətli bölgüsüArasında əsas fərq kommunal mülkiyyət və ədalətli paylanması ondan ibarətdir ki, bu dövlətlərdə ümumi əmlakın var mütləq bölgüsü bütün əmlakın, alınmış nikah dövründə. Bu, ədalətli dövlət paylanması, daha aktiv hesab edilə bilər"birgə qazandığı əmlak", ancaq parçalanma olmayacaq mütləq. Var doqquz dövlətlərin ümumi əmlakının: Arizona, Kaliforniya, Idaho, Luiziana, Nevada, Nyu-Meksika, Texas, Vaşinqton və. Bu dövlətlərdə, bütün əmlak, nikah kimi və ya bələdiyyə mülkiyyəti (ər-arvadın birgə mülkiyyəti) və ya yerli mülkiyyət ər-arvaddan birinin. Ər-arvadın mülkiyyətinin aid bütün əmlak əldə olunan bir və ya hər iki ər-arvadın nikah dövründə. Yerli mülkiyyət aid hər hansı bir əmlaka ər-arvadın aldıqları qədər ayrı-ayrı evlilik, ya da boşanma sonra (və ya bəzi ştatlarında boşandıqdan sonra). Ayrı-ayrı əmlak da daxildir, hər hansı bir hədiyyə və ya miras aldıqları biri də ər-arvadın hər zaman. İstisnalar var, bu ümumi qaydalar əksini tapmış qanunvericilikdə hər bir dövlətin mülkiyyətinə. Boşanma ümumi əmlakına bərabər bölünür ər-arvad arasında isə hər saxlayır, həyat yoldaşı və ya onun ayrı-ayrı mülkiyyət.

Cüt Alyaska seçə bilərsiniz sistemində community mülkiyyət kimi bir yuxarıda təsvir.

Cənubi Dakota və Tennessi, ər-arvad istifadə edə bilərlər redaktə yanaşma əsasında icma əmlakın ötürülməsi yolu ilə müəyyən aktiv və ya əmlakın mülkiyyətə fəaliyyət göstərir, ümumi etimad. Ədalətli bölgüsü Qalan dövlətlərdə, aktivləri və mənfəət, nikah dövründə bölünür bərabər (ədalətli), amma mütləq deyil ki, eynidir. Bəzi həmin dövlətlərin hakim ola bilər etmək üçün bir tərəfi istifadə ayrı-ayrı əmlak almaq üçün ədalətli həlli üçün hər iki ər. Bəzən bunu yanlış ondan ibarətdir ki, əmlakın bölgüsü mütləq fiziki ayrılıq. Məhkəmə təltif hər bir xanımı faizlə ümumi dəyəri mülkiyyət. Bu halda hər bir həyat yoldaşı və əldə daşınan əmlak, aktivləri və borcları dəyər ki, əlavə olaraq təyin edilmiş faiz. Qeyd edək ki, bu, qeyri-qanuni hər hansı bir həyat yoldaşı gizlətmək aktivləri, onları qorumaq üçün əmlakın bölüşdürülməsi, və əgər siz bunu edəcəksiniz, onda məhkəmə cəzalandırmaq sanksiyalarla, bəzi dövlətlərdə verilməsi faiz dəyəri gizli aktivlərin üçün həyat yoldaşı. Kaliforniya, əgər qəsdən və saxta yolla gizlətmək aktivləri sizin həyat yoldaşı boşanma zamanı məhkəmə mükafat yüz, bu aktiv üçün həyat yoldaşı bir cəza kimi. Alabama Alyaska Arizona Arkansas Kaliforniya, Kolorado, Connecticut, Delaware D. Florida Gürcüstan Hawaii, Idaho, İllinoys, İndiana, Iowa, Kanzas, Kentukki, Luiziana, Men, Merilend, Massaçusets, Miçiqan, Minnesota, Missisipi, Missuri, Montana Nebraska Nevada, Nyu Hampshire, Nyu-Cersi, Nyu Meksiko, Nyu-York, Şimali Karolina, Şimali Dakota, Ohayo Oklahoma, Oreqon, Pa, Rod-Aylend, Cənubi Karolina, Cənubi Dakota, Tennessi, Texas, Yuta, Vermont, Virciniya, Vaşinqton, Qərbi Virciniya, Wisconsin, Wyoming.