Lakin, yalnız sizə olardı dollar
Bu məqalədə sizə danışmaq istəyirəm strategiyası alınması üçün koreya daşınmaz əmlak üçün çox az pul cibindənVə yalnız siz bilirsiniz ki, bu strategiya, mən istifadə edirəm, hər hansı bir şəkildə (təsdiq). Mən, sadəcə, deyirəm, bilik, mən öyrəndim digər üzvü Seul daşınmaz əmlak investisiya. Kimi və hər hansı bir investisiya strategiyası, əmin olun ki, siz öz lazımi səy etmək və bütün yerli qanunlara. Və bəli, bu strategiya da istifadə edilə bilər-koreyalılar. Məsələn, təsəvvür edin ki, bu, ev istəyirəm almaq üçün dollar. Ənənəvi maliyyələşdirilməsi gözəl işləyir, ona görə ki, siz adətən almaq və yaxşı faiz dərəcəsi. Hazırda faiz dərəcələri olan, təxminən dörd (və ya hətta aşağıda, Koreya). Lakin bəzən lazım vasitəsilə jump bir çox hoops almaq üçün bankdan kredit. Siz doldurun sənədlər. Siz haqq əsaslanaraq gəlir. Və sonra dörd bank kreditləri, bu, çətin ola bilər, sizin üçün daha çox almaq üçün. Bundan başqa, o, tez-tez, çox vaxt aparır maliyyələşdirilməsi üçün bank vasitəsilə. Satıcılar adətən tez istədiyiniz ev satmaq və gözləmək istəmirəm görmək, əgər sizin bank kredit keçiriləcək. Və bəlkə də, ən çətin maneə budur ki, sizə, sadəcə, yoxdur dollar, azn ilk ödəniş. Yaradıcı maliyyə-bu, geniş anlayışdır ki, nəzərdə tutur müxtəlif yolları tapmaq üçün lazım olan vəsaitin ev satın zaman, əldə edə bilərsiniz, bankdan kredit (və ya istəmirəm) nədənsə. Biri nümunələri yaradıcı maliyyələşdirilməsi mümkün maliyyələşdirilməsi satıcının.
Siz getmək bilər, banka və xahiş kredit dollar
Kredit təcrübəsi satıcı, internet, siz əsasən söz ödəmək üçün satıcıya müəyyən məbləği müəyyən yaş, hələlik əmlak ödənilmiş. Satıcı kimi fəaliyyət göstərir"bank", başqa sözlə. Üstünlüklərindən biri maliyyələşdirilməsi satıcının ondan ibarətdir ki, siz və satıcı razılığa gələ bilərlər birbaşa və müəyyən edə bilər ki, hər hansı bir şərtləri var. Lakin faiz dərəcələri ilə kimi aşağı onlar, əmlak sahibləri üstünlük toplamaq üçün aylıq icarə haqqını əldə deyil böyük jeonse. Bu, ona görə ki, ev sahibi bilməz jeonse bu investisiyalar ki, təhlükəsiz və qaytarır olmaq üçün kifayət qədər dəyər. Nəzərə alın ki, ev sahibi geri qaytarmalı bütün əmanət zaman icarəçi sonunda. Digər tərəfdən, bir çox koreyalılar istərdiniz ödəmək jeonse görə weolse. Koreyalılar, yaxşı yaddaşa və tez-tez alırlar yardım onların ailə toplamaq üçün böyük jeonse depozitlərin. Bundan başqa, * icarə yeyir böyük bir hissəsini şəxslər aylıq gəlir. Belə ki, bu mühitdə, biz aşkar edirik ki, bir çox sahibləri mənzillərin maraqlı satışı öz mənzillərin, çünki onlar hiss edirlər ki, onlar kifayət qədər əldə edə bilərsiniz yaxşı bir geri azn jeonse depozit və onlar asanlıqla təslim öz yerlərinə üçün weolse. Müəyyən bazarlarda, harada jeonse tələb sahiblərinin demək olar ki, eyni qiymət kimi satın. Sahibi satmaq istəyir, onun mənzil. O, bunu istəmir jeonse, amma o tapa bilmir icarəçinin. O, qoyur əmlak bazarında dollar üçün. Halbuki bu göstərici aydınlıq üçün deyək ki, otel olduğu daşınmaz əmlakın qiymətləri getmək bilər, kimi aşağı bu, bəzən az.
Sizə təklif etmək haqqında mənzil qoydu girov miqdarında on alış qiyməti kimi behin.
Belə ki, bu, məsələn, depozit başa $. Sahibi təklifi qəbul dollar. Yüklemek tarixi bağlanması, əvvəl siz ilə gəlmək qalan pul. Siz yüklemek üçün cəhd edin, bu tarix nə qədər necə ola bilər. Ola bilər, siz də razı yaxın üç ay, məsələn. Tutaq ki, siz tapa bilərsiniz icarəçinin. İndi ki, icarəçi verir ABŞ dolları. Siz veririk mənzilin mülkiyyətçisinə ilə yanaşı, dollar, müstəqil qazanılmış pul. Yaxşı eynək Və harada etmək lazımdır, sizin lazımi səy və əmin olun ki, siz istifadə edin, bu strategiyanı doğru rayonunda. Siz almaq istəyirsinizsə, rayonda olan göstərdi durmadan artır daşınmaz əmlakın dəyəri, böyük tərəddüd yuxarı və aşağı. Lazımdır ki, müəyyən stabil bazarı. İki ildən sonra, zaman jeonse depozit müştəri izah edə bilər indi qaldırmaq jeonse. Tutaq ki, siz qaldırdığınız onların $, -dan $. İndi siz qaytaracaqdır dollar, öz keçmiş icarəçi, siz toplamaq dollar, onun yeni işğalçı və siz özünüzü yetirin geri ABŞ dolları siz əvvəlcə qoydu. Siz indi öz açıq-aşkar mülkiyyət olmadan pul cibindən. İki il ərzində, siz və təkrar etmək və davam gəzmək davamlı tempi qiymətləndirən qaytarılması üçün qərar qədər ki, bank sizin mənfəət dəyərinin artması zamanı daşınmaz əmlak. Bu, sadəcə, bir yaradıcı strategiya investisiya qoyuluşu ki, mən öyrəndim iştirakı barədə bizim tədbirlərimizdə. Dediyim kimi, Mən heç vaxt istifadə, bu strategiya, siz öz lazımi səy etmək üçün əmin olun ki, siz əməl bütün yerli qanunlara və həmçinin müraciət agent üzrə əmlak haqqında daha ətraflı məlumat üçün risklər. Lakin investor kimi, mən sevgi haqqında eşitmək yaradıcı yollarla etmək və təkliflər. Nəinki siz, alınması və xassələri verə bilər ki, böyük bir geri, lakin siz də kömək edir, problemləri həll etmək - siz yardım sahibinə əmlak satmaq mülkiyyətçisi daha çox istəyir və siz təmin edə jeonse mənzil icarəçi istəyən onu.
Yoxlayın hissəsini biri daşınmaz əmlak investisiya seriyası haqqında daha ətraflı məlumat üçün bu unikal strategiya.
