Ev sahibi başlamaq məhkəmə prosesi kütləvi surətdə deportasiyası haqqında olmadan ilk qanuni ləğv icarə müqaviləsi
Bu, o deməkdir verilməsi yazılı bildiriş icarəçinin göstərildiyi kimi ləğv edilməsi.
Əgər icarəçi heç bir hərəkət (və ya islahatlar, məsələn, ödəniş icarə və ya axtarışı, yeni ev üçün it), yəni siz iddia kütləvi surətdə deportasiyası haqqında. (Texniki, deyirlər ki, qanunsuz həbs, ya UD, iddia.) Dövlət qanunları, ətraflı şərh olunur tələblər müştəri. Müxtəlif növ ləğvinə dair bildiriş üçün lazım olan müxtəlif növ hallar və hər bir dövlət var ki, öz prosedur kimi ləğvinə dair bildiriş və kütləvi surətdə deportasiyası sənədlər yazılmalı və qoyulub ('səhər'). Baxmayaraq ki, terminologiya bir neçə fərqli dövlət dövlət dövlət dövlət, əsasən, üç növü mövcuddur xitam üçün bildiriş müştərilərin ki, landlords başa hesabına işğalçı qeyri-adekvat davranış: buna baxmayaraq, bəzi ştatlarda, host deyil təmin etmək üçün tələb icarəçiyə zaman ödəmək üçün icarə haqqını və ya düzəltmək pozulması icarə müqaviləsi. Bu dövlətlərdə homeowners istifadə edə bilərsiniz qeyd-şərtsiz çıxmaq bildiriş pozuntulara görə tələb ödəmək və ya atmaq bildiriş və ya müalicə və ya atmaq görür ki, başqa, daha icarəçi- dövlətlər. Bu dövlətlərdə, landlords uzada bilər ikinci şans, əgər onlar istəyirəm, ancaq heç bir qanun tələb edir, onların bu. Hətta bildiriş aldıqdan sonra bəzi kiracıların tərk etmir, və ya düzəltmək kirayə və ya icarə müqavilənin pozulması. Əgər siz hələ də istəyirəm icarəçiyə tərk başlamaq lazımdır qanunsuz həbs əmlakın iddia edir. Bu nəzərdə tutur ki, düzgün xidmət, müştəri ilə gündəmdə olan və iddia ərizəsi kütləvi surətdə deportasiyası haqqında. Ev sahibləri, bir qayda olaraq, istifadə edə bilərsiniz və ya -gündüz bildiriş azad sahəsinə ayın sonuna ay icarə zaman icarəçi heç bir yanlış bir şey deyil. Bir çox verdiklərini nəzarət şəhəri, amma, imkan vermir ki, onlar bunun üçün tələb icarəyə verənin sübut etmək üçün qanuni hesab etmək üçün əsas deportasiya ('haqq işini') sakinlərin. Zaman icarəçi var sabit icarə müddəti, landlords, adətən, heç bir müqavilə ləğv edə bilər icarə üzrlü səbəb olmadan. Əgər icarəçi həll müdafiəsini təşkil etmək, bu əlavə edə bilərsiniz bir neçə həftə, hətta ay üçün prosesi deportasiya. İcarəçi göstərə bilər səhv haqqında bildiriş və ya şikayəti kütləvi surətdə deportasiyası haqqında və ya yanlış xidmət (çatdırılması) və ya, cəhd həbs və ya ləğv işdir. Yol aparırsınız biznes ilə icarəçi də təsir göstərə bilər nəticə: əgər otağı tamamilə yararsız üçün mənzil və ya icarəçi düşünür ki, sən mənə görə kimi şeylər üçün sorğu bərpası, bu xidmət edə bilər bəhanə və ya diqqəti yayındırmaq icarəçinin qanun pozuntuları və sizin şansınızı azalda qalib. Əgər siz qazanmaq qeyri-qanuni olması tutma iddianın almaq üçün həll əmlaka sahiblik və və ya ödəniş icarəyə verilir. Lakin siz sadəcə olaraq hərəkət icarəçinin və əmlak icarəçinin səkidə üçün çalışırıq aradan qaldırılması müştəri özü narahatlıq bir çox səbəb ola bilər. (Əlavə məlumat üçün baxın heç bir blok və ya dondurmaq biri icarəçi bu qanunsuzdur.) Bir neçə dövlətlərin imkan verəcək ki, landlords sərbəst sərəncam vermək əmlak icarəçi yaradır köçdükdən sonra. Hətta bu dövlətlərdə bu qanunla, yalnız əgər bu, tamamilə aydındır ki, mən düşünürəm əbədi getdi, çevirmək istəyən bu yer sahibi.
Bir çox dövlətlərdə, landlords nəzarət etmək lazımdır saxlanması və təbliğat üsulları.
Bir qayda olaraq, təmin etməlidir məhkəmənin qərarı yerli əməkdaşı, hüquq-mühafizə orqanlarının (şerif və ya marşal) ilə yanaşı, komissiyanın olan alınır ilə icarəçinin tərkibində xərcləri iddia edir. Şerif və ya marşal verir icarəçiyə bildiriş ki, zabit də dönəcək bir neçə gün üçün fiziki cəhətdən aradan qaldırılması icarəçinin, əgər icarəçi getdi. Bir səbəb yoxdur, lakin, niyə əksər dövlətlər israr ciddi olaraq. Birincisi, bu halda, deportasiya-bu, şərti desək, sürətli hüquqi proseduru (Və bir çox başqa mülki işlərə artıq bir neçə həftədən sonra.) Ödənişi görə, bu, rasional müalicə qaydalarına əməl edir. İkincisi də ki, mühüm icarəçinin ev, bəlkə də, daha vacibdir mülki işləri ilə bağlı pul və ya biznes. Buna görə də, parlamentarilər çox diqqətli idi ki, görmək kiracıların alırlar müvafiq bildiriş və cavab vermək imkanı yaradın.
Əgər siz bilirsiniz, hərtərəfli, öz qanuni hüquqlarını və vəzifələrini qarşısında icarəçinin, və əgər siz hər bir"mən"və xaç hər 't bilərsiniz nəticədə bu məsələdə isə məğlub tərəfində.
Yardım üçün hazırlanması və təqdim ləğvinə dair bildiriş və gündəliyi haqqında kütləvi surətdə deportasiyası və şikayət Kaliforniya xassələri, bax kitab qanun Kaliforniya icarəyə verənin: köçürülməsi, Nils Rosenquest və Devid Braun (olacaq). Baxış ləğv edilən və digər dövlətlərində, o cümlədən müvafiq dövlət qanunları ilə xitam verilməsi barədə görə icarə haqqı və pozulmasına görə icarə müqaviləsinin, bax hüquqi rəhbərliyi hər ev sahibi, Janet və Stewart.
