Hüquqşünaslar Koreya online. Koreya vəkilləri, ən böyük hüquq portal.


Cənubi Koreya rəhbərliyini: icarə müqavilələri, qısamüddətli və uzunmüddətli icarə müqavilələri Cənubi Koreya: bu bölmə üçün nəzərdə tutulmuşdur


Bu bölmə üçün sizə təqdim əsas məlumat haqqında ümumi təcrübə Koreya bazar icarə: müqavilələrin növləri, depozitlər və hüquq və vəzifələri var, kimi icarəçinin."Jeonsei"müqavilə"nin tam"tələb edir ki, təcrübəsi icarəçi tərəfindən müəyyən məbləğini pul sahibinə və ya sahibinə (adətən - dəyəri, icarə əmlakın). İstifadə edərkən müqavilənin jeonsei, icarəçi azad ödənilməsi üçün icarə müqaviləsi qüvvədə olduğu müddətdəBundan başqa, bu mümkün olmadıqda, ziyanın üçün burada icarəyə götürdüyü yerdən çıxmasını əmlak, depozit müqaviləsinin jeonsei qaytarılmalıdır icarə müddətinin sonunda. Bu halda"wolsei müqavilə"icarəçi heç bir məsuliyyət daşımır böyük və ya, bəzən hansısa haqqı, lakin bunun əvəzinə aylıq sahibi ödəyir. Başqa variant da var birləşdirmək iki müqavilə o halda icarəçi ödəyə bilər ki, böyük məbləğdə avans olaraq və bunu etmək üçün kiçik aylıq ödənişlər. Buna baxmayaraq, icarəçi olan imzalayırlar ərzində daha qısa müddət, ehtimal ki, ödəməli olacaq bütün avans olaraq. Əgər istəyirsinizsə, müqavilə yeniləmək (çox güman ki, iki illik kontraktı) icarə müddətinin sonunda, siz ilk almaq üçün icarəyə verənin razılığı. İcarəyə verən dəyəri artıra bilər, icarə zamanı uzadılması ki, qanuni və məqbul.

Bu, ümumiyyətlə, çətin və bahalı tapmaq icarəyə (- ay) Koreya, amma yəqin ki, mümkündür.

Qısa müddətli icarə müqavilələri, əsasən olanlar üçün idealdır müvəqqəti işgüzar səfərlər və ya istirahət. Lakin, əksəriyyəti mənzil icarəyə verilir iki il müddətinə İngilis dili müəllimlər, yəqin ki, artıq bir il icarə müəyyən edilmiş işəgötürən tərəfindən.

Yaxşı həmişə xidmətlərindən istifadə agent daşınmaz əmlak üzrə axtarış zamanı mənzil və danışıqların aparılması və müqavilələrin tərtib edilməsi.

Onlar kömək edə bilər tapmaq növü mənzil, istəyirəm ki, sizə təqdim müqavilə tərcümə və aydınlaşdırmaq sənədləri təqdim etmək sizin maraqlarını düzgün.

Adətən, daha yüksək əmanət, daha az üçün bir aylıq ödəniş müddəti sizin qalmaq.

Sizin depozit qaytarılmalıdır sonunda sizin müqaviləsi olmadan faiz artmışdır. Geri gətirmək üçün, pul, daşınmaz əmlak agent bilər araşdırmaq əl təmin etmək üçün bu və ya o, etibarlı və heç bir borc. Bəzi hallarda sahibi deyil borcludur qaytarmaq üçün pul dəqiqləşdirmək detalları ilə verilir. Siz hərəkət təmiz, rahat yaşayış, siz onu tərk etmək belə vəziyyətdə onu necə tapsın, əgər yaxşı deyil. Hər hansı zərər sizin mənzil və ya ev başa gələcək bəzi və ya bütün sizin ilkin depozitin.

Ona görə də, hər hansı bir problem varsa ilə artıq mövcud olan mebel, qurğular və ya digər hər hansı bir hissəsində ev, bu barədə məlumatlandırın onun sahibi, ona görə də sizə almaq ittihamı sonra. Həm icarəçi, siz borclu qalmaq sizin evdə ən azı yarım müddət sizin icarəsi Əgər siz qərar ləğv müqavilə vaxtından əvvəl vermək lazımdır, sizin sahibinə xəbərdarlıq ən azı bir ay əvvəlcədən.

Hər halda, vaxtından əvvəl ləğv edilməsi üçün əsasdır əlavə ittiham və ya depozit gedərgəlməz. İcarəçi qayıda bilər icarə haqqı o aylar, o ki, heç tutacaqdır yer asılı olaraq müqavilənin. İcarəyə verən də yoxlamaq hüququna malikdir, öz əmlakı, zaman-zaman, xüsusilə sona çatır sizin icarə müqaviləsi təmin etmək üçün şərait şəhər məqbuldur.

Əgər mülkiyyətçisi aşkar ziyan, əmanət qaytarılıb tam həcmdə və ya ümumiyyətlə."Jeonsei"müqavilə"nin tam"tələb edir ki, təcrübəsi icarəçi tərəfindən müəyyən məbləğini pul sahibinə və ya sahibinə (adətən - dəyəri, icarə əmlakın). Üçdə iki ən mənzil Koreya çərçivəsində həyata keçirilir sisteminin jeonsei İstifadə edərkən müqavilənin jeonsei, icarəçi azad ödənilməsi üçün icarə müqaviləsi qüvvədə olduğu müddətdə.

Bundan başqa, bu mümkün olmadıqda, ziyanın üçün burada icarəyə götürdüyü yerdən çıxmasını əmlak, depozit müqaviləsinin jeonsei qaytarılmalıdır icarə müddətinin sonunda. Bu halda"wolsei müqavilə"icarəçi heç bir məsuliyyət daşımır böyük və ya, bəzən hansısa haqqı, lakin bunun əvəzinə aylıq sahibi ödəyir. Başqa variant da var birləşdirmək iki müqavilə o halda icarəçi ödəyə bilər ki, böyük məbləğdə avans olaraq və bunu etmək üçün kiçik aylıq ödənişlər. Buna baxmayaraq, icarəçi olan imzalayırlar ərzində daha qısa müddət, ehtimal ödəməlidir bütün avans olaraq.

Əgər istəyirsinizsə, müqavilə yeniləmək (çox güman ki, iki illik kontraktı) icarə müddətinin sonunda, siz ilk almaq üçün icarəyə verənin razılığı.

İcarəyə verən dəyəri artıra bilər, icarə zamanı uzadılması ki, qanuni və məqbul. Bu, ümumiyyətlə, çətin və bahalı tapmaq icarəyə (- ay) Koreya, amma yəqin ki, mümkündür. Qısa müddətli icarə müqavilələri, əsasən olanlar üçün idealdır müvəqqəti işgüzar səfərlər və ya istirahət. Lakin, əksəriyyəti mənzil icarəyə verilir iki il müddətinə İngilis dili müəllimlər, yəqin ki, artıq bir il icarə müəyyən edilmiş işəgötürən tərəfindən. Yaxşı həmişə xidmətlərindən istifadə agent daşınmaz əmlak üzrə axtarış zamanı mənzil və danışıqların aparılması və müqavilələrin tərtib edilməsi. Onlar kömək edə bilər tapmaq növü mənzil, istəyirəm ki, sizə təqdim müqavilə tərcümə və aydınlaşdırmaq sənədləri təqdim etmək sizin maraqlarını düzgün. Adətən, daha yüksək əmanət, daha az üçün bir aylıq ödəniş müddəti sizin qalmaq. Sizin depozit qaytarılmalıdır sonunda sizin müqaviləsi olmadan faiz artmışdır. Geri gətirmək üçün, pul, daşınmaz əmlak agent bilər araşdırmaq əl təmin etmək üçün bu və ya o, etibarlı və heç bir borc. Bəzi hallarda sahibi deyil borcludur qaytarmaq üçün pul dəqiqləşdirmək detalları ilə verilir. Siz hərəkət təmiz, rahat yaşayış, siz onu tərk etmək belə vəziyyətdə onu necə tapsın, əgər yaxşı deyil. Hər hansı zərər sizin mənzil və ya ev başa gələcək bəzi və ya bütün sizin ilkin depozitin. Ona görə də, hər hansı bir problem varsa ilə artıq mövcud olan mebel, qurğular və ya hər hansı digər bir hissəsi evdə, bu barədə məlumatlandırın onun sahibi, ona görə də sizə almaq ittihamı sonra. Həm icarəçi, siz borclu qalmaq sizin evdə ən azı yarım müddət sizin icarəsi Əgər siz qərar ləğv müqavilə vaxtından əvvəl vermək lazımdır, sizin sahibinə xəbərdarlıq ən azı bir ay əvvəlcədən.

Hər halda, vaxtından əvvəl xitam verilməsi üçün əsasdır əlavə xərclərin və ya depozit gedərgəlməz.

İcarəçi qayıda bilər icarə haqqı o aylar, o ki, heç tutacaqdır yer asılı olaraq müqavilənin.

İcarəyə verən də yoxlamaq hüququna malikdir, öz əmlakı, zaman-zaman, xüsusilə sona çatır sizin icarə müqaviləsi təmin etmək üçün şərait şəhər məqbuldur. Əgər mülkiyyətçisi aşkar ziyan, əmanət qaytarılıb tam həcmdə və ya ümumiyyətlə.